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juris-Abkürzung:GewO
Fassung vom:11.03.2016 Fassungen
Gültig ab:21.03.2016
Dokumenttyp:Gesetz
Quelle:juris Logo
FNA:FNA 7100-1
Gewerbeordnung
 
§ 34c Makler, Bauträger, Baubetreuer
(1) Wer gewerbsmäßig
1.
den Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume oder Wohnräume vermitteln oder die Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge nachweisen,
2.
den Abschluss von Darlehensverträgen, mit Ausnahme von Verträgen im Sinne des § 34i Absatz 1 Satz 1, vermitteln oder die Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge nachweisen,
3.
Bauvorhaben
a)
als Bauherr im eigenen Namen für eigene oder fremde Rechnung vorbereiten oder durchführen und dazu Vermögenswerte von Erwerbern, Mietern, Pächtern oder sonstigen Nutzungsberechtigten oder von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte verwenden,
b)
als Baubetreuer im fremden Namen für fremde Rechnung wirtschaftlich vorbereiten oder durchführen
will, bedarf der Erlaubnis der zuständigen Behörde. Die Erlaubnis kann inhaltlich beschränkt und mit Auflagen verbunden werden, soweit dies zum Schutze der Allgemeinheit oder der Auftraggeber erforderlich ist; unter denselben Voraussetzungen ist auch die nachträgliche Aufnahme, Änderung und Ergänzung von Auflagen zulässig.
(2) Die Erlaubnis ist zu versagen, wenn
1.
Tatsachen die Annahme rechtfertigen, daß der Antragsteller oder eine der mit der Leitung des Betriebes oder einer Zweigniederlassung beauftragten Personen die für den Gewerbebetrieb erforderliche Zuverlässigkeit nicht besitzt; die erforderliche Zuverlässigkeit besitzt in der Regel nicht, wer in den letzten fünf Jahren vor Stellung des Antrages wegen eines Verbrechens oder wegen Diebstahls, Unterschlagung, Erpressung, Betruges, Untreue, Geldwäsche, Urkundenfälschung, Hehlerei, Wuchers oder einer Insolvenzstraftat rechtskräftig verurteilt worden ist, oder
2.
der Antragsteller in ungeordneten Vermögensverhältnissen lebt; dies ist in der Regel der Fall, wenn über das Vermögen des Antragstellers das Insolvenzverfahren eröffnet worden oder er in das vom Vollstreckungsgericht zu führende Verzeichnis (§ 26 Abs. 2 Insolvenzordnung, § 882b Zivilprozeßordnung) eingetragen ist.
(3) Das Bundesministerium für Wirtschaft und Energie wird ermächtigt, durch Rechtsverordnung mit Zustimmung des Bundesrates zum Schutze der Allgemeinheit und der Auftraggeber Vorschriften zu erlassen über den Umfang der Verpflichtungen des Gewerbetreibenden bei der Ausübung des Gewerbes, insbesondere über die Verpflichtungen
1.
ausreichende Sicherheiten zu leisten oder eine zu diesem Zweck geeignete Versicherung abzuschließen, sofern der Gewerbetreibende Vermögenswerte des Auftraggebers erhält oder verwendet,
2.
die erhaltenen Vermögenswerte des Auftraggebers getrennt zu verwalten,
3.
nach der Ausführung des Auftrages dem Auftraggeber Rechnung zu legen,
4.
der zuständigen Behörde Anzeige beim Wechsel der mit der Leitung des Betriebes oder einer Zweigniederlassung beauftragten Personen zu erstatten und hierbei bestimmte Angaben zu machen,
5.
dem Auftraggeber die für die Beurteilung des Auftrages und des zu vermittelnden oder nachzuweisenden Vertrages jeweils notwendigen Informationen schriftlich oder mündlich zu geben,
6.
Bücher zu führen einschließlich der Aufzeichnung von Daten über einzelne Geschäftsvorgänge sowie über die Auftraggeber.
In der Rechtsverordnung nach Satz 1 kann ferner die Befugnis des Gewerbetreibenden zur Entgegennahme und zur Verwendung von Vermögenswerten des Auftraggebers beschränkt werden, soweit dies zum Schutze des Auftraggebers erforderlich ist. Außerdem kann in der Rechtsverordnung der Gewerbetreibende verpflichtet werden, die Einhaltung der nach Satz 1 Nr. 1 bis 6 und Satz 2 erlassenen Vorschriften auf seine Kosten regelmäßig sowie aus besonderem Anlaß prüfen zu lassen und den Prüfungsbericht der zuständigen Behörde vorzulegen, soweit es zur wirksamen Überwachung erforderlich ist; hierbei können die Einzelheiten der Prüfung, insbesondere deren Anlaß, Zeitpunkt und Häufigkeit, die Auswahl, Bestellung und Abberufung der Prüfer, deren Rechte, Pflichten und Verantwortlichkeit, der Inhalt des Prüfungsberichts, die Verpflichtungen des Gewerbetreibenden gegenüber dem Prüfer sowie das Verfahren bei Meinungsverschiedenheiten zwischen dem Prüfer und dem Gewerbetreibenden, geregelt werden.
(4) (weggefallen)
(5) Die Absätze 1 bis 3 gelten nicht für
1.
Kreditinstitute, für die eine Erlaubnis nach § 32 Abs. 1 des Kreditwesengesetzes erteilt wurde, und für Zweigstellen von Unternehmen im Sinne des § 53b Abs. 1 Satz 1 des Gesetzes über das Kreditwesen,
2.
Gewerbetreibende, die lediglich zur Finanzierung der von ihnen abgeschlossenen Warenverkäufe oder zu erbringenden Dienstleistungen den Abschluß von Verträgen über Darlehen vermitteln oder die Gelegenheit zum Abschluß solcher Verträge nachweisen,
3.
Zweigstellen von Unternehmen mit Sitz in einem anderen Mitgliedstaat der Europäischen Union, die nach § 53b Abs. 7 des Kreditwesengesetzes Darlehen zwischen Kreditinstituten vermitteln dürfen, soweit sich ihre Tätigkeit nach Absatz 1 auf die Vermittlung von Darlehen zwischen Kreditinstituten beschränkt,
4.
Verträge, soweit Teilzeitnutzung von Wohngebäuden im Sinne des § 481 des Bürgerlichen Gesetzesbuchs gemäß Absatz 1 Satz 1 Nr. 1 nachgewiesen oder vermittelt wird.

Fußnoten ausblendenFußnoten

(+++ § 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 u. 3: Zur Nichtanwendung vgl. § 4 +++)
§ 34c Überschrift: IdF d. Art. 5 Nr. 2 Buchst. a0 G v. 16.7.2007 I 1330 mWv 1.11.2007 u. d. Art. 5 Nr. 8 Buchst. a G v. 6.12.2011 I 2481 mWv 1.1.2013
§ 34c Abs. 1 Satz 1: IdF d. Art. 5 Nr. 2 Buchst. a G v. 16.7.2007 I 1330 mWv 1.11.2007
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1: IdF d. Art. 1 Nr. 9 Buchst. a DBuchst. aa G v. 17.7.2009 I 2091 mWv 28.12.2009
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 (früher Nr. 1a): Eingef. durch Art. 1 Nr. 9 Buchst. a DBuchst. bb G v. 17.7.2009 I 2091 mWv 28.12.2009; jetzt Nr. 2 gem. Art. 5 Nr. 8 Buchst. b DBuchst. aa G v. 6.12.2011 I 2481 mWv 1.1.2013; idF d. Art. 10 Nr. 6 G v. 11.3.2016 I 396 mWv 21.3.2016
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 3: Früher Nr. 2 u. 3 aufgeh., frühere Nr. 4 jetzt Nr. 3 gem. Art. 5 Nr. 8 Buchst. b DBuchst. bb u. cc G v. 6.12.2011 I 2481 mWv 1.1.2013
§ 34c Abs. 2 Nr. 1: IdF d. Art. 1 Nr. 6 G v. 19.12.2006 I 3232 mWv 22.5.2007
§ 34c Abs. 2 Nr. 2: IdF d. Art. 4 Abs. 14 Nr. 2 G v. 29.7.2009 I 2258 mWv 1.1.2013
§ 34c Abs. 3 Satz 1 Eingangssatz: IdF d. Art. 131 Nr. 1 V v. 29.10.2001 I 2785 mWv 7.11.2001, d. Art. 108 Nr. 1 V v. 25.11.2003 I 2304 mWv 28.11.2003, d. Art. 144 Nr. 1 V v. 31.10.2006 I 2407 mWv 8.11.2006 u. d. Art. 275 Nr. 3 V v. 31.8.2015 I 1474 mWv 8.9.2015
§ 34c Abs. 5 Nr. 1 (früher Nr. 2): IdF d. Art. 1 Nr. 9 Buchst. b G v. 17.7.2009 I 2091 mWv 28.12.2009; frühere Nr. 1 aufgeh., frühere Nr. 2 jetzt Nr. 1 gem. Art. 5 Nr. 8 Buchst. c DBuchst. aa u. bb G v. 6.12.2011 I 2481 mWv 1.1.2013
§ 34c Abs. 5 Nr. 2 (früher Nr. 4): Frühere Nr. 2a, 3 u. 3a aufgeh., frühere Nr. 4 jetzt Nr. 2 gem. Art. 5 Nr. 8 Buchst. c DBuchst. cc u. dd G v. 6.12.2011 I 2481 mWv 1.1.2013
§ 34c Abs. 5 Nr. 3 (früher Nr. 5): IdF d. Art. 1 Nr. 9 Buchst. b G v. 17.7.2009 I 2091 mWv 28.12.2009; jetzt Nr. 3 gem. Art. 5 Nr. 8 Buchst. c DBuchst. dd G v. 6.12.2011 I 2481 mWv 1.1.2013
§ 34c Abs. 5 Nr. 4 (früher Nr. 6): IdF d. Art. 9 Nr. 4 G v. 17.3.2009 I 550 mWv 25.3.2009; jetzt Nr. 4 gem. Art. 5 Nr. 8 Buchst. c DBuchst. dd G v. 6.12.2011 I 2481 mWv 1.1.2013

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§ 34c GewO, vom 31.08.2015, gültig ab 08.09.2015 bis 20.03.2016
§ 34c GewO, vom 29.07.2009, gültig ab 01.01.2013 bis (gegenstandslos)
§ 34c GewO, vom 06.12.2011, gültig ab 01.01.2013 bis 07.09.2015
§ 34c GewO, vom 17.07.2009, gültig ab 28.12.2009 bis 31.12.2012
§ 34c GewO, vom 17.03.2009, gültig ab 25.03.2009 bis 27.12.2009
§ 34c GewO, vom 21.12.2007, gültig ab 28.12.2007 bis 24.03.2009
§ 34c GewO, vom 16.07.2007, gültig ab 01.11.2007 bis 27.12.2007
§ 34c GewO, vom 19.12.2006, gültig ab 22.05.2007 bis 31.10.2007
§ 34c GewO, vom 31.10.2006, gültig ab 08.11.2006 bis 21.05.2007
§ 34c GewO, vom 25.11.2003, gültig ab 28.11.2003 bis 07.11.2006
§ 34c GewO, vom 29.10.2001, gültig ab 07.11.2001 bis 27.11.2003
§ 34c GewO, vom 05.10.1994, gültig ab 01.01.1999 bis (gegenstandslos)
§ 34c GewO, vom 23.11.1994, gültig ab 01.01.1999 bis (gegenstandslos)
§ 34c GewO, vom 20.12.1996, gültig ab 01.01.1999 bis (gegenstandslos)
§ 34c GewO, vom 22.10.1997, gültig ab 01.01.1999 bis (gegenstandslos)
§ 34c GewO, vom 16.06.1998, gültig ab 01.01.1999 bis (gegenstandslos)
§ 34c GewO, vom 22.02.1999, gültig ab 01.01.1999 bis 06.11.2001
§ 34c GewO, vom 16.06.1998, gültig ab 01.10.1998 bis 31.12.1998
§ 34c GewO, vom 22.10.1997, gültig ab 01.01.1998 bis 30.09.1998
§ 34c GewO, vom 20.12.1996, gültig ab 01.01.1997 bis 31.12.1997
§ 34c GewO, vom 23.11.1994, gültig ab 01.02.1995 bis 31.12.1996
§ 34c GewO, vom 21.12.1992, gültig ab 01.01.1993 bis 31.01.1995
§ 34c GewO, vom 25.07.1988, gültig ab 01.01.1990 bis 31.12.1992
§ 34c GewO, vom 01.01.1987, gültig ab 01.01.1987 bis 31.12.1989
§ 34c GewO, vom 18.02.1986, gültig ab 01.05.1986 bis 31.12.1986
§ 34c GewO, vom 25.07.1984, gültig ab 01.10.1984 bis 30.04.1986
§ 34c GewO, vom 01.01.1978, gültig ab 01.01.1978 bis 30.09.1984

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